Строительство домов в ялте

Ялта – один из самых живописных уголков Южного берега Крыма! Но с точки зрения строительства дома один из самых неоднозначных. При постройке дома в Ялте Вы столкнётесь с ярко выраженными особенностями, а не редко и сложностями. Давайте попробуем разобраться в них немного более детально, что бы Вы имели представление, с чем можно столкнуться.

1 Спорные земельные вопросы

Проблема спорных земельных ситуаций актуальна не только для Ялтинского региона, но так же и для всего полуострова Крым. Ни для кого не секрет что коррупционная составляющая во времена «Украинского» Крыма была очень широко поставлена на поток. Когда же Крым перешел в Российское правовое поле то начался процесс переоформления земельных участков, вот тут то и начали выплывать наружу все возможные проблемы с земельными участками. Подробнее о таких проблемах Вы можете прочитать вот в этой статье : ---

Ну а мы же можем помочь Вам, «подстраховать» как при покупке нового участка, так и проанализировать целесообразность и возможность строительства на уже приобретенном участке.

 

2 Некомпетентные строители одиночки

Очень часто мы видим у своих так называемых «коллег», строителей одиночек, такие негативные ситуации как: Нарушение сроков строительства. Непрозрачное ценообразование. Разработка проектов на домашнем компьютере. И многое, многое другое… Подробнее о таких горе строителях Вы можете прочитать вот в этой статье : ---

А мы же советуем Вам тщательнее анализировать рынок строительных компаний Ялты и выбирать советуем из фирм имеющих хотя бы «ООО» (Общество с ограниченной ответственностью) а еще лучше, что бы такая фирма имела еще и допуски типа: «СРО» , «Допуск к видам работ оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства» и другие. Примеры таких документов Вы можете посмотреть на этой страничке:Наши документы

3 Низкий уровень проектирования

Данный пункт скорее можно отнести к предыдущему, к некомпетентным горе строителям. Поскольку данные товарищи за частую не имеют даже собственных офисов то, что уж говорить о создании качественных проектов? В лучшем случае ситуация будет развиваться следующим образом: Вам предложат «деловую» (как Вам возможно покажется) встречу в каком ни будь хорошем, дорогом кафе, и попросят Вас прийти с супругой. Где перед Вами разложат каталоги красивых проектов и попробуют «определиться» с выбором дома Вашей мечты! Во время такой встречи наш горе проектировщик будет делать наброски и замети в бумажном виде, ведь естественно дома, которые будут в каталоге, полностью копировать Вы не хотите и Вам нужен эксклюзив! А то, что в каталоге это всего лишь образец! Ну а по факту этот горе проектировщик придя домой откроет программу «AutoCAD» у себя на стареньком компьютере и просто будет подгонять скачанный из интернета проект под Ваши требования. И это в лучшем случае! Что может быть в худшем, Вы можете прочитать в этой статье:---

Мы же хотим сказать Вам, что настоящее проектирование начинается даже не с картинок домов! Оно начинается с выезда сотрудника, геодезиста, на Ваш участок и проведения такой процедуры как «Топографическая съёмка» с дальнейшей целью «посадки» Вашего дома непосредственно в ландшафт местности. Если уже этот этап был пропущен, настоятельно рекомендуем задуматься!

Так что же делать, спросите Вы? Не строиться и во все?
Конечно же строиться! Но очень внимательно и обстоятельно подойти к выбору строительной фирмы!

Ну и поскольку мы заговорили на эту тему, позвольте и пару слов о себе сказать.

Наши преимущества:

1 Ну во первых мы местные! Не Севастопольцы и даже не Симферопольцы хотя и имеем офисы в этих городах, тем ни менее, наш головной офис расположен в Ялте, и мы имеем опыт работы в этом городе более 12 лет! Здесь у нас налажены связи начиная от кабинетов гос. Служащих и заканчивая лучшими ценами на бетонных заводах.

2 Во вторых мы работаем по договору. Мы не какие ни будь горе строители, которые оформили себе «ИП», скачали бланк договора из интернета и просят оплату наличкой и желательно сразу! У нас серьезная организация, имеющая строительные допуски, зарегистрированная в профильных комитетах, имеющая все необходимые лицензии.Смотреть пример договора / Смотреть наши документы

3 И самое важное! У нас самые прозрачные цены. Если Вы проанализируете наших конкурентов, например пройдётесь по их сайтам и почитаете цены, то у Вас наверняка создастся впечатление что одного миллиона рублей Вам вполне хватит на постройку трех этажного коттеджа с отделкой. Это иллюзия! 90% строителей на Ялтинском рынке работают по такой схеме: Считают смету таким образом, что бы клиента в первую очередь устраивала цена! А уже непосредственно в процессе строительства начинают постепенно добавлять в неё пункты, под самыми разными предлогами, например «Ой забыли посчитать». И Вы понимаете, что то, что они «забыли» все равно нужно делать и деваться Вам уже некуда. Представьте, сколько нервов Вы потратите в процессе такого строительства? А сумма все равно выйдет рыночная. Здесь две ссылки : 1 На наши цены. 2 На статью про цены.

Мы поможем Вам решить такие проблемы как :

Проверить юридическую чистоту, а так же пригодность под застройку, участка, как до его покупки, так и приобретенного по факту участка. Решить кадастровые вопросы, например такие классические как «наложение границ» участков друг на друга. Получить все возможные предварительные документы, такие как, например разрешение на строительство. Оформить подключение к городским сетям (Крым Энерго, Водоканал, Гор газ) И в конечном итоге ввести объект в эксплуатацию. Все это мы можем делать с Вашим минимальным участием! При этом оформляется доверенность на нашего сотрудника. Это очень удобно, если Вы не проживаете в Ялте. Так же для жителей других регионов будет очень удобна услуга «Удаленного контроля», мы будем высылать Вам фото и видео отчеты отражающие ход строительства Вашего объекта.

Чего мы точно НЕ делаем :

Мы точно не строим «легкие» дома. Это всевозможные технологии «ЛСТК» , «Каркасное строительство» и прочее подобие домов. Дом в нашем понимании, это Ваша крепость! Это место где зимой тепло, а летом прохладно, это место которое можно закрыть на ключ и не бояться, что воры оторвут доску с боку. В общем, мы строим дома из железобетонного каркаса с заполнением из ракушечника, это наиболее подходящая технология для Крымского полуострова.

Мы не просим 100%ных задатков. Во первых, мы уверенны в качестве своих услуг, во вторых мы уверенны в качестве своих услуг!

Мы не растягиваем сроки. В нашей компании работает достаточное количество сотрудников самых разных специализаций, этим фактором обуславливается высокая скорость постройки объектов.

Мы не бросаем наших заказчиков на полпути! Многие компании грешат тем, что выполняют «крупные» объемы работ и уходят, не доделав мелочи. Мы очень дорожим своей репутацией, хотим видеть Ваш «достроенный» дом у себя в портфолио и иметь от Вас хороший отзыв! По этому, мы будем с Вами на протяжении всего пути до самого ввода объекта в эксплуатацию.